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スパライ(SPALI)
2008.07.24 Thursday 15:08
スパライ社(SPALI)は、1986年6月に設立されました。
1998年11月にタイ証券取引所に上場されています。

スパライは住宅、コンドミニアムおよびオフィス・タワーを含む、
さまざまな不動産開発プロジェクトに携わっています。

デザイン性の高い物件を多く扱うことで有名です。
他の不動産開発業者と同様、1997年の金融危機によって
打撃を受けましたが、2000年、再建化を進めて、
2002年8月に債務のリストラクチャリングに成功しています。

同社の主要株主はタンマティサム財閥になっていて、
丸型のオフィスビル「スパライグランドタワー」がラマ3世通りにもあります。

| TOSHIYUKI ABE | 「SPALI」スパライ | - | trackbacks(0) | pookmark |
タイの大手不動産会社の販売価格(SPALI)
2008.06.09 Monday 21:43
6月9日のタイ証券取引所のSET総合指数は
805.58ポイントでマイナス11.75ポイント。マイナス1.44%下落でした。

第一四半期で業績の良かった銀行株ですが、
インフレ懸念も強まり、今後利上げ予測なども重なり、大きく下げています。
サイアム・コマーシャル銀行(SCB)は4.12%安、
バンコク銀行(BBL)は3.2%安、
カシコーン銀行(KBANK)は3.7%安、
アユタヤ銀行(BAY)は3.7%安となっています。


本日やや時間を作り
高級物件の方を見て回りました。

スパライ社が手掛ける
チャオプラヤー川沿い「Supalai Casa Riva」と呼ばれる物件。
シングルのタイプは完売。
ちなみに広さ42平米で248万バーツと言うお値段でした。
平米単価5.9万バーツです。

続いてスクンビットの一等地へ行きました。驚きの価格です。
スクンビット39にある「Le Raffine」ですが、
60%売れているそうです。買っているのはタイ人富裕層と欧米系。
一番安いので広さ217平米で36,538,320バーツだそうです。
3653万8320バーツです!平米単価16.8万バーツでした。
(円に直すと単純に3掛けて1億960万円)

一番高いのは450平米で7400万バーツです。
計算するのは止めておきます。

続いて高級物件を扱うセンシリ(SIRI)が扱う物件で
「39By Sansiri」と言う物件も完売だそうです。
ちなみにもう完売なので価格表ありませんでした。
ペントハウスは284平米の4200万バーツだけ出してもらいました。

ただし、Hive“Simply Sansiri”と言うキャッチフレーズで
中級価格帯の物件も扱っています。

| TOSHIYUKI ABE | 「SPALI」スパライ | comments(5) | trackbacks(0) | pookmark |
スパライ(SPALI)その1
2008.05.24 Saturday 19:44
スパライ(SPALI)は、本社ビルがラマ3世通りにあります。
金色の丸いビルで非常に目立っている大型ビルです。
その前はスクンビットのソイ39に本社を構えていました。

スパライ社は1986年6月に設立され、1993年にタイ証券取引所に
上場しています。
スパライは中級層向け住宅、コンドミニアムおよびオフィス・タワーを含む、
さまざまな不動産開発プロジェクトに携わっています。

1997年の金融危機によって多額の債務を抱えることになったのですが、
債権者と再建化推進プロセスを協議した結果、
2002年8月に債務のリストラクチャリングに成功しました。

同社の主要株主はタンマティタム財閥(23%)となっています。

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